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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2014年政府打房措施一波波,雖然創高價案件減少,但是似乎對於北市精華路段的價格影響不大,根據實價登錄資料統計,2014年上半年交易件數達一定量能(20件以上)的路段中,北市「有行有市」的五大最貴路段,分別是:(1)仁愛路三、四段,均價111萬、(2)敦化南路一、二段,均價104.6萬、(3)大安路一、二段,均價104.2萬、(4)臨沂街,均價100.5萬、(5)安和路,均價99.6萬,北市五大最貴路段2014年交易均價除安和路外,其餘全部突破百萬,並且全部被「大安區」所包辦。   永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,大安區為北市首善之區,區內豪宅林立,即使近期政府壓抑房市,一些精華路段都仍有相當的需求熱度,

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北市五大「有行有市」的最貴路段,均位於大安區並不讓人意外。     另外,針對北市有市場需求熱度的最貴路段以「仁愛路三、四段」居冠,黃舒衛表示,北市仁愛路沿線的房子,因名人匯聚且具北市稀有的林蔭景觀,物以稀為貴,市場已經習慣與豪宅、名宅畫上等號。仁愛路三段,有宏盛帝寶、仁愛SOLO等知名豪宅,而仁愛路四段則接近仁愛圓環一帶,更是早期北市豪宅的大本營,指標新豪宅有潤泰敦仁,舊名宅則有仁愛雙星、仁愛名宮、百吉、百利、鳳翔等,這些名宅目前雖屋齡較大,但是依然具有極高價值,市場上詢問的客戶仍相當多。   至於二到五名的,「敦化南路」、「大安路」、「臨沂街」、「安和路」同樣是大安區耳熟能詳的精華路段,也是民眾購屋時,時常指名的區域。由實價登錄資料統計也發現,即便「大安區」2014年住宅交易均價已經高達驚人的90.7萬,但北市五大最貴路段的交易均價,都還較大安區行情高出一成以上,「仁愛路三、四段」及「敦化南路一、二段」更分別較區域均價高出22%、15%,北市精華路段的價值,

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相當令人驚嘆。   黃舒衛表示,

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2014年以來政府管控房市力道加大,其中,

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北市因房價最高,更是政府重點管控的區域,因此,房價變動也為市場焦點所在。不過,雖政府各項房市管制、查稅等措施,造成2014年房市交易表現低迷,不過由實價登錄資料可發現,北市精華度路段仍有相當的交易量能,且交易價格更是相當驚人,以五大最貴路段交易均價普遍都突破百萬,且與區域都有一定程度價差來看,顯見買方對於精華路段的價格認同度仍相當高,市場保值性極佳。   建議有自住或是置產需求的民眾,不必因為近期市場氣氛差而過於恐慌,反可以趁市況低迷,

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