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],(圖/shutterstock)   總統大選結束,外部干擾因素終告一段落, 業者讓利意願逐步增加, 北市成交價落在 5 字頭的建案增多, 意味著房市撿便宜機會越來越多, 大選後買房正當時。   5 字頭房價在臺北市往往只能買到老公寓, 而市中心公寓甚至還超過 5 字頭, 但現在購屋族只要花老公寓的價格, 就能買到全新的房子,正式入籍臺北市   哪裡有這麼好康的事? 趕緊接下去看看吧…   (贊助商連結…)     據住展雜誌統計, 目前臺北市共有 6 個行政區、 19 個路段線上銷售中的新成屋、預售屋, 共 20 個新建案成交行情落到 5 字頭 (含 5 字頭以下與廣告戶), 其中又以文山區有 6 個路段最多, 北投區有 5 個路段居次。 隨著 5 字頭建案增多, 購屋族選擇性也增加不少。     北市重劃區 唯一五字頭   文山區是北市成交價 5 字頭建案最多的一區, 尤其政大二期重劃區內成交價多落在 5 字頭。   政大二期是低密度重劃區,環境質感很好, 屬於單純住宅區,推案有大樓、公寓、華廈, 產品相當多元化,是臺北市內價位最親民的重劃區, 也是最適合首購族的區塊。 惟缺點是,政大二期重劃區位置較偏, 距市中心稍遠,又沒有捷運,且欠缺生活機能。   住展雜誌企研室經理何世昌表示, 文山區還有萬盛街、指南路三段、 福興路、忠順街一段、木柵路三段等路段, 都有 5 字頭新建案可以挑選。 但每個路段都有一些小缺點, 例如福興路有福地抗性、指南路三段位置略偏, 若是預算有限、且不在意缺點的購屋族, 可考慮從這些地方入手。     低價水岸宅 社子找得到   5 字頭房價第二多的北投區, 目前稻香路、復興三路、中央北路三段、 承德路七段與溫泉街都還找得到 5 字頭新建案。 其中,稻香路、復興三路、溫泉街位置稍偏, 房價一坪五十幾萬並不算特別便宜,

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但承德路七段、中央北路三段有新建案殺到 5 字頭, C/P 值就相當高, 比周邊新建案便宜一成以上,價格相當實惠。   住展雜誌企研室經理何世昌指出, 大同、士林區的延平北路四段、五段, 一直延伸到整個社子地區,也是另一個房價讓利區。 以往堅持 6 字頭房價建案陸續退場, 改以 5 字頭讓利價吸引買方青睞, 而社子地區更出現臺北市最低單價的水岸住宅, 與同樣有水岸景觀的大直重劃區相比, 社子單價僅約三分之一,惟缺點是環境較老舊。     繼續往下看…   (贊助商連結…)     港湖 5 字頭 機能沒問題   港、湖地區,則共有五個路段新建案行情落在 5 字頭。 內湖東湖路、康樂街一帶生活機能成熟, 無論首購或換屋族都可考慮。 安泰街一帶雖然位置更偏, 卻有新建案喊出 4 字頭超低價,

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低購屋門檻就能入住天龍國。   南港 5 字頭路段則是在研究院路二段和鄰近的舊莊地區, 這一帶距北二高交流道不遠, 對通勤族而言是個值得考慮遷居的區塊。 中研院周邊曾有建案開出 8 字頭天價並成功銷售, 現在卻有 3 個新建案以超殺的 5 字頭價位攬客, 買方也可趁機進場。   何世昌進一步表示,

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業者在總統選後讓價誠意度更高, 不只價位可以配合買方, 送家電、送裝潢也都在所不惜, 顯示房市趨向買方市場的跡象更加顯著, 買方可趁此時多拗一點好處。 只要敢開價,

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可能就會佔到便宜!     繼續往下看 臺北市成交行情 5 字頭建案 表格   (贊助商連結…)     臺北市預估成交行情 5 字頭建案(含 5 字頭以下與廣告戶)   本文由 住展房屋網 授權轉載,原文 於此 未經授權,請勿轉載!   文章源自於CMONEY,英雄聯盟手遊2021
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